Beschrijving
AANSTAANDE ZATERDAG EN ZONDAG BENT U OP AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM.
Op een zeer karakteristieke locatie in hartje centrum staat deze ruime (136 m²) en gezellige familiewoning mét garage.
Een woning met twee privacy tuinen, een fraaie beneden ruimte met een schuifpui naar de tuin, mooie keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers, prima badkamer, een balkon én een dakterras. Daarbij veel bergruimte.
OMGEVING
De molen staat bekend als De Visscher, een windmolen uit 1875. In de tweede wereldoorlog zwaar beschadigd, gelukkig weer hersteld en sinds 1961 eigendom van de gemeente Goirle. Overigens is de plaats Goirle de hoofdplaats van de gemeente met dezelfde naam.
Een plaats met nog immer een zeer gemoedelijk karakter waar het fijn wonen is. Een plaats met volop omringende prachtige natuur.
Maar ook dicht bij Tilburg, waar u meer van het stadse kunt ervaren. Kortom, genieten van het beste van twee werelden.
Groeneweg 9 staat in het centrum, ideaal gelegen t.o.v.de winkels, scholen, sportaccommodaties, het culturele aanbod en niet te vergeten, de natuur.
Wij werken graag op afspraak, zo kunt u in alle rust de woning goed bezichtigen.
U bent van harte welkom.
Indeling
De Groeneweg 9 ligt in een autovrij deel.
De huidige bewoners hebben gekozen voor een privacy voortuin omgeven met een hoge groene heg.
De ruimte voor de voordeur heeft een overkapping wat prettig is bij natte dagen. Even droog de tassen neerzetten en de sleutels zoeken.
De entree is, zoals eigenlijk heel de woning, voorzien van veel glas en dus erg licht.
Buiten de kapstok vindt u hier ook het toilet, de meterkast en natuurlijk de toegang tot de woonruimte.
De woonruimte (convector hete lucht verwarming) is heel logisch en vloeiend ingedeeld in een 'eetkamer', een 'bezoek, hangbank en tv kamer' en de keuken.
Aan de tuinzijde een kwalitatieve top schuifpui voor directe toegang naar de achtertuin. Heerlijk bij zonnige dagen.
Op de gehele benedenvloer een onderhoudsvriendelijke korreltapijt gietvloer.
DE KEUKEN
De keuken heeft een granieten werkblad, kunststof kozijnen, vaatwasser, een Miele combi oven en een grote inductiekookplaat met praktische aluminium achterwand.
BIJKEUKEN
Hier, naast de nodige opbergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Via een draaitrap op naar de eerste verdieping.
Hier vinden we badkamer en drie slaapkamers waarvan één hele grote.
Alle kamers hebben kunststof kozijnen (draai kiep) met vaste horren, behalve de twee deuren naar het balkon (hout).
Twee van de slaapkamers hebben een eigen wastafel.
Een van de kamers, en ook het balkon, grenst aan de 'molenzijde'
De andere twee aan de tuinzijde.
Overigens is één van de slaapkamers nu is gebruik als riante 'walk-in closet'
BADKAMER
Een complete badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, inloop regendouche en toilet.
Keurig tot aan plafond betegeld.
Oh ja, en een raam wat open kan.
Tweede verdieping
Via wederom een draaitrap op naar de bovenste verdieping.
Hier de vierde slaapkamer, een flinke bergkast/ruimte én toegang tot het dakterras.
Ook deze slaapkamer heeft veel lichtinval, kunststof kozijnen met een vaste hor en een eigen wastafel.
Het dakterras is omheind maar kan zeker worden opgewaardeerd met planten e.d.
Balkon
Zoals al aangegeven telt de woning één balkon op de eerste verdieping en een dakterras op de bovenste.
Op het balkon is het lekker toeven, je zit privé, uit de wind en met een top uitzicht op de molen.
Het dakterras is een prima plek maar mag wat gezelliger worden aangekleed.
Tuin
VOORTUIN
De huidige bewoners stellen enige privacy op prijs en hebben bewust gekozen voor een duidelijk groene afscheiding.
Je kan hier lekker zitten zonder inkijk en er is ook nog ruimte om de (bezoekers) fiets ff neer te zetten.
ACHTERTUIN
Hier heb je al automatisch veel privacy omdat de woningen inspringend zijn gebouwd.
De gezellige tuin, met zonnescherm, heeft een eigen achterom en een stenen schuur voor de fietsen.
Bijzonderheden
* Inbegrepen is een klassieke garagebox op 50 meter afstand.
* Remeha combiketel uit 2019.
