Beschrijving
Altijd al in de gewilde Bomenbuurt willen wonen? Dan is Sparrenstraat 45 precies wat je zoekt! Deze woning is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele plek om te wonen.
Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen nabij het centrum van Tilburg. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime keuken, een badkamer met vloerverwarming en is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de zolder. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. De heerlijke stadstuin is een absoluut pluspunt en biedt een fijne plek om te ontspannen.
Wie in de Bomenbuurt gaat wonen kiest voor een woning in het hart van Tilburg en heeft het centrum binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging woon je in de Sparrenstraat in een rustige straat. Het centraal station, de vele terrasjes en het Dwaalgebied liggen slechts op enkele minuten lopen. Tevens is het populaire Spoorpark nabij gelegen en zijn uitvalswegen goed bereikbaar.
Indeling
Bij binnenkomst loop je de hal binnen. Hier is de meterkast en de trapopgang gelegen. Vanuit de hal loop je naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en het woongedeelte aan de achterzijde. Een trapkast geeft extra opbergruimte. Dankzij de doorzonruimte hebben de woonkamer en het zitgedeelte veel lichtinval. Het karakteristieke jaren '30 balkenplafond strekt zich uit over de gehele ruimte.
Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken waar je veel ruimte hebt om uitgebreid te kunnen koken. In de keuken zijn er inbouwspots aangebracht. Alle benodigde keukenapparatuur is aanwezig, zoals een oven (2022), vaatwasser (2019), magnetron, koelkast en vriezer en een 5-pits gasfornuis met afzuiging.
In de bijkeuken is de wasmachine opstelling gelegen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte met toilet en nieuw waterreservoir (2023) en een fonteintje.
Eerste verdieping
Vanuit de hal leidt een vaste trap je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning net als de badkamer.
De badkamer beschikt over vloerverwarming, een hangend toilet, douche, wastafel in meubel en een designradiator. Vanuit de badkamer geeft een aparte deur toegang tot het plat dak. Over de gehele verdieping m.u.v. de badkamer is een laminaatvloer aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer.
Op de voorzolder is de cv-ketel gevestigd en er zijn knieschotten aanwezig. De vierde slaapkamer heeft een laminaatvloer en beschikt over voldoende opbergruimte dankzij de aanwezige knieschotten.
Tuin
Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in. De heerlijke stadstuin is gelegen op het noorden. Een stenenberging biedt ruime opslagmogelijkheid. De toegangspoort geeft direct toegang tot de straat.
Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Bomenbuurt op loopafstand van het bruisende stadscentrum
- Karakteristieke jaren ’30 woning
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de zolder
- Vier slaapkamers
- Vloerverwarming badkamer
- Vernieuwde oven (2022) en vaatwasser (2019)
- Fijne stadstuin met stenen berging
